Een kamer verhuren en belastingen, welke fiscale gevolgen heeft verhuur

Voor veel mensen is het verhuren van een kamer interessant, bijvoorbeeld als u gezelschap wilt of een extra zakcentje wilt verdienen. Een groot voordeel van het verhuren van een kamer is dat u recht kunt hebben op kamerverhuurvrijstelling, hiervoor dient u aan de volgende voorwaarden voldoen:

–          Ontvangen huur niet hoger dan €4.748 (bedrag 2014) of €4.536 (bedrag 2013). De huur moet inclusief eventuele vergoedingen zijn voor gebruik van meubilair, energie etc.

–          Het verhuurde gedeelte maakt deel uit van uw woning en is dus geen zelfstandige woning

–          U en de huurder waren gedurende de hele huurperiode bij de gemeente ingeschreven op het adres van uw woning

–          De verhuur van de kamer was niet van korte duur zoals verhuur aan vakantiegasten

Als u aan alle voorwaarden voldoet geeft u de volgende inkomsten en aftrekbare kosten van uw eigen woning aan:

–          Inkomsten: het eigenwoningforfait van de gehele woning. U hoeft de huurinkomsten niet aan te geven

–          Aftrekbare kosten: de rente over de eigenwoningschuld van de gehele woning

Als u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet valt het verhuurde deel van uw woning in box 3. U geeft dan de waarde van het verhuurde gedeelte en eenzelfde deel van de eigenwoningschuld aan in box 3. U mag de rente over het verhuurde deel niet aftrekken.

Wij van verhurenbelasting.nl helpen u graag met kamer verhuren!

Wilt u meer informatie klik hier om ons een vraag te stellen. Om direct en vrijblijvend uw woning te huur aan te bieden klik hier.