Een kamer verhuren en belastingen, welke fiscale gevolgen heeft verhuur

Voor veel mensen is het verhuren van een kamer interessant, bijvoorbeeld als u gezelschap wilt of een extra zakcentje wilt verdienen. Een groot voordeel van het verhuren van een kamer is dat u recht kunt hebben op kamerverhuurvrijstelling, hiervoor dient u aan de volgende voorwaarden voldoen:

–          Ontvangen huur niet hoger dan €4.748 (bedrag 2014) of €4.536 (bedrag 2013). De huur moet inclusief eventuele vergoedingen zijn voor gebruik van meubilair, energie etc.

–          Het verhuurde gedeelte maakt deel uit van uw woning en is dus geen zelfstandige woning

–          U en de huurder waren gedurende de hele huurperiode bij de gemeente ingeschreven op het adres van uw woning

–          De verhuur van de kamer was niet van korte duur zoals verhuur aan vakantiegasten

Als u aan alle voorwaarden voldoet geeft u de volgende inkomsten en aftrekbare kosten van uw eigen woning aan:

–          Inkomsten: het eigenwoningforfait van de gehele woning. U hoeft de huurinkomsten niet aan te geven

–          Aftrekbare kosten: de rente over de eigenwoningschuld van de gehele woning

Als u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet valt het verhuurde deel van uw woning in box 3. U geeft dan de waarde van het verhuurde gedeelte en eenzelfde deel van de eigenwoningschuld aan in box 3. U mag de rente over het verhuurde deel niet aftrekken.

Wij van verhurenbelasting.nl helpen u graag met kamer verhuren!

Wilt u meer informatie klik hier om ons een vraag te stellen. Om direct en vrijblijvend uw woning te huur aan te bieden klik hier.

Een kamer verhuren en belastingen, welke fiscale gevolgen heeft verhuur
Waardering: 4.3 (86.67%) 3 stem(men)